Tips Mencegah Rugi Bangun Rumah

Tips mencegah rugi bangun rumah

Semua orang yang ingin membangun rumah pasti berusaha untuk memperoleh kualitas bangunan yang semaksimal mungkin dengan harga yang seminimal mungkin. Salah satu cara yang kerap dilakukan adalah mencari beberapa alternatif penawaran harga dari beberapa pemborong atau kontraktor bangun rumah dan menekan harga penawaran dari pemborong atau kontraktor serendah mungkin. Namun tahukah Anda resiko yang ada dibalik harga penawaran yang terlalu murah?

Pengalaman yang sering kali terjadi pada sebuah proyek bangun rumah akibat harga yang terlalu murah yang dapat Anda jadikan perhatian untuk mencegah rugi bangun rumah:

• Ditengah pelaksanaan bangun rumah, tiba-tiba si pemborong atau kontraktor menghentikan pekerjaannya atau menghilang tanpa ada pemberitahuan terlebih dahulu. Hal ini biasanya disebabkan oleh si pemborong atau kontraktor bangun rumah Anda kehabisan dana atau dananya menipis dan sudah tak bisa meminta tambahan dana dari pemilik rumah, dan karena tak mau menanggung resiko kerugian bila pekerjaan dilanjutkan maka kabur adalah pilihan yang diambilnya.


• Proyek bangun rumah bisa tetap diselesaikan, namun masalah baru terjadi di kemudian hari yang diakibatkan oleh tindakan pengurangan-pengurangan kualitas, volume dan mutu bahan, yang dilakukan oleh si pemborong atau kontraktor bangun rumah. Kualitas pekerjaan tersebut sengaja disunat untuk mempertahankan keuntungan yang telah ditargetkan oleh si pemborong atau kontraktor tersebut.


• Dan beberapa pengalaman yang tidak mengenakkan bagi si pemilik rumah akibat minimnya dana, seperti; hasil pekerjaan yang tidak rapih, tembok yang miring, cat belepotan, dan lain-lain.

Mencegah Rugi Bangun Rumah

Dalam upaya memenangkan persaingan usaha, tak sedikit pemborong atau kontraktor bangun rumah yang berani menawarkan harga semurah-murahnya. Hal tersebut sengaja dilakukan si pemborong atau kontraktor demi tujuan semata-mata agar mendapat order pekerjaan dan mengabaikan kemungkinan kerugian nantinya. Dilain pihak, bagi si pemilik rumah akan merasa diuntungkan oleh harga murah yang ditawarkan tanpa menyadari resiko kerugian di belakang hari nanti.

Nah, bila Anda tak ingin mengalami kerugian saat membangun rumah, berikut ini beberapa tips mencegah rugi bangun rumah kesayangan Anda:

1. Rencanakan proyek bangun rumah Anda dengan matang, mulai dari konsep yang jelas, gambar rencana, hitungan RAB, dan lain-lain.


2. Gunakan jasa pemborong atau kontraktor bangun rumah yang benar-benar Anda percaya kejujurannya. Jangan gunakan kontraktor yang nampak terlalu melebih-lebihkan keunggulannya karena biasanya itu pertanda bahwa ia terlalu berambisi untuk memperoleh pekerjaan dan biasanya akan mudah menghalalkan segala cara demi meraih keuntungan yang telah ditargetkannya. Ingat, bila di awal saja sudah tidak jujur, bagaimana nanti bila sudah mengerjakannya, apakah ia akan dapat selalu jujur? Rasanya tidak mungkin karena di awal saja sudah berbohong.


3. Ikuti harga standar sistem borongan pekerjaan bangun rumah yang berlaku di wilayah setempat. Jangan tergoda dengan tawaran harga yang murah, apalagi di bawah standar. Analisa setiap penawaran harga yang Anda terima dan konsultasikan dengan ahlinya atau sesuaikan dengan harga pasaran yang berlaku bila anda ingin mencegah rugi bangun rumah nantinya.


4. Persiapkan dana sebaik-baiknya, jangan memaksakan diri melakukan bangun rumah bila dana yang Anda miliki belum mencukupi. Ketersediaan dana yang terbatas biasanya akan memicu pemilik rumah untuk menawar harga semurah-murahnya. Bila Anda ingin mencegah rugi bangun rumah lebih baik menunggu sampai dana mencukupi.


5. Bila pekerjaan bangun rumah Anda sudah berlangsung, perlakukan tukang-tukang yang mengerjakan rumah Anda dengan sewajarnya. Hargai mereka dan bersikaplah bijak, dengan demikian mereka akan memiliki rasa segan dan loyal kepada Anda. Bila rasa segan dan loyal dari para tukang itu telah ada, maka Anda bisa berharap pekerjaan bangun rumah Anda akan berlangsung lancar dan secara tidak langsung juga mencegah rugi bangun rumah Anda.

Demikian beberapa saran mencegah rugi bangun rumah yang berdasarkan pada kenyataan dan pengalaman yang pernah dirasakan oleh beberapa pemilik rumah yang pernah diceritakan kepada Tim Mitralka. Bila ada masukan maupun tips-tips lainnya kami persilakan berbagi.

Tips Mencegah Rugi Bangun Rumah

7 Urutan Bangun Rumah (Harus Anda Tahu)

Urutan bangun rumah

Rumah bagi kita dan semua orang adalah kebutuhan yang sangat pokok dan boleh dikata harus dimiliki sebagai tempat tinggal, tempat bernaung dan berinteraksi dengan seluruh anggota keluarga kita.

Bila kita memperoleh kesempatan untuk membangun rumah kita sendiri, mungkin kita, dan sebagian orang lainnya, akan bingung disaat ingin membangun sebuah rumah dengan tepat waktu, efisien dan hemat, serta hasil yang baik dan nyaman sesuai dengan apa yang kita kehendaki.

Urutan Bangun Rumah Yang Sebaiknya Anda Ketahui

Dalam mewujudkan mimpi kita akan sebuah rumah yang cantik dan nyaman dengan proses pembangunan yang tepat waktu dan efisien, ada beberapa urutan bangun rumah yang harus diketahui dan dilakukan dalam melakukan sebuah pekerjaan bangun rumah, yaitu:

1. Survey

Survey dimaksudkan untuk dapat mengetahui dengan lebih jelas dan detil kondisi lokasi yang akan dibangun atau direnovasi. Hasil pengukuran dan analisa pada saat survey akan digunakan sebagai acuan dalam melangkah ke urutan bangun rumah selanjutnya. Survey hanya dilakukan bila kita tidak ingin mengerjakan bangun rumah kita sendiri, jadi bila kita ingin mengerjakannya sendiri, tahap survey dapat diabaikan dan langsung ke proses selanjutnya.

2. Desain dan Gambar Kerja

Urutan bangun rumah yang paling awal adalah pembuatan desain dan gambar kerja.

Desain adalah sebuah visualisasi yang menggambarkan bagaimana bentuk rumah jadi yang akan dibangun nantinya. Biasanya desain dibuat dalam visualisasi 3 dimensi (3D) yang menggambarkan bentuk muka rumah (fasade) dan tampilan lainnya yang dperlukan.

Sedangkan gambar kerja atau gambar rencana adalah visualisasi detil teknis rencana rumah yang akan dibangun yang berfungsi sebagai panduan pelaksanaan pekerjaan bangun rumah sehingga kontraktor atau pemborong yang mengerjakannya dapat bekerja dengan mudah, cepat dan terencana. Baik gambar kerja maupun desain dapat diperoleh dari arsitek.

Gambar kerja umumnya terdiri dari:

• Denah (lay out)


• Tampak bangunan (depan, belakang, samping kiri, samping kanan)


• Potongan (Melintang dan Membujur)


• Rencana Struktur (Pondasi, Sloof, Balok/Kolom, Ring balok, Rencana atap)


• Instalasi Listrik & Plafond


• Utilitas (Air bersih, air kotor, limbah)


• Detail-detail lain yang diperlukan

3. Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Setelah desain dan gambar kerja selesai dibuat dan telah sesuai apa yang diinginkan, urutan bangun rumah selanjutnya adalah pembuatan RAB atau rencana anggaran biaya. Dengan adanya RAB ini kita akan mengetahui prediksi jumlah biaya bangun rumah yang harus disediakan, sehingga diharapkan tidak akan terjadi kendala keuangan dipertengahan pelaksanaan bangun rumah kita. RAB sendiri bisa kita hitung sendiri (bila mampu) atau kita peroleh dari arsitek, perencana, kontraktor atau pemborong, sebagai satu kesatuan dari desain dan gambar kerja, atau terpisah sendiri. Untuk itu tergantung pada kita sendiri, apakah ingin satu paket atau dipisahkan.

4. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Demi keamanan dan kelancaran dalam proses pekejaan bangun rumah kita, diperlukan adanya legalitas atau ijin dari pemerintah setempat. Legalitas dimaksud yang sangat diperlukan adalah Surat Izin Mendirikan Bangunan atau IMB dari instansi pemerintah setempat terkait.

5. Memilih Kontraktor Bangun Rumah atau Pemborong Bangunan

Setelah kita memiliki desain, gambar kerja, hitungan RAB, dan Surat izin mendirikan bangunan (IMB), maka urutan bangun rumah selanjutnya adalah memilih kontraktor bangun rumah atau pemborong bangunan yang akan melaksanakan pekerjaan bangun rumah kita. Kontraktor atau pemborong sangat diperlukan karena sebuah pekerjaan bangun rumah memerlukan ketelitian, ketepatan dan diperlukan tanggungjawab besar untuk dapat melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan.

Kontraktor bangun rumah atau pemborong bangunan harus memiliki kapabilitas dan berpengalaman dalam hal membangun rumah. Kerap ditemukan suatu pekerjaan bangun rumah yang tidak berkualitas dan terbengkalai karena kontraktor atau pemborongnya tidak bertanggung jawab.

6. Kontrak Pekerjaan

Setelah kita mendapat kontraktor bangun rumah atau pemborong bangunan yang kita percaya, selanjutnya tentukan sistem kerja antara kita sebagai pemiliki rumah dengan kontraktor atau pemborong dalam suatu ikatan kontrak. Ada beberapa sistem kerja (kontrak) dalam pekerjaan bangun rumah, antara lain:

• Borongan Tenaga dan Material

Pada sistem ini pelaksanaan bangun rumah sepenuhnya diserahkan kepada kontraktor atau pemborong yang meliputi penyediaan tenaga tukang berikut material bangunan. Sistem ini boleh dikata yang paling umum dan paling praktis dari segi pemilik rumah, karena pemilik rumah tidak perlu repot dan stress memikirkan proses pelaksanaan bangun rumanya. Tinggal tunggu hasilnya sambil sesekali mengawasi bila diinginkan.

• Borongan Tenaga (Upah)

Sistem ini agak merepotkan karena mengharuskan kita sebagai pemilik rumah untuk terlibat langsung dalam proses pelaksanaan pekerjaan bangun rumah. Kita harus menyediakan material yang akan dipakai untuk pembangunan rumah. Disini kita, si pemilik rumah, harus mengawasi langsung jalannya pembangunan agar diperoleh hasil sesuai yang kita harapkan.

• Tenaga Harian

Sistem ini yang paling merepotkan karena pelaksanaan pekerjaan bangun rumah menggunakan tenaga tukang yang kita cari sendiri dan dibayar harian sesuai dengan standar upah setempat. Bila memang harus menggunakan sistem ini, sebaiknya gukan tukang yang benar-benar memiliki keahlian dan pengalaman, sehingga kualitas pekerjaan bisa terjaga.

7. Pelaksanaan Pekerjaan Bangun Rumah

Setelah semua urutan bangun rumah diatas terpenuhi, maka tinggal pelaksanaan pekerjaan dilapangan. Bila mungkin buatlah time schedule pelaksanaan pekerjaan untuk mempermudah kita mengontrol jalannya pembangunan. Ingat, ketepatan waktu sangat diperlukan karena berpengaruh pada biaya bangun rumah yang harus dikeluarkan.

Penulis berharap semoga informasi urutan bangun rumah ini dapat membantu anda yang ingin melakukan bangun rumah impian anda.

7 Urutan Bangun Rumah (Harus Anda Tahu)

Sebaiknya Anda Tahu Cara Menghitung RAB Bangun Rumah

Anda pasti pernah mendengar yang namanya RAB bangun rumah atau renovasi rumah, tetapi apakah Anda tahu apa, bagaimana cara menghitung RAB bangun rumah, dan seberapa pentingkah RAB itu untuk diketahui? Silahkan Anda simak beberapa penjelasan mengenai RAB, khususnya bagi Anda yang berencana membangun rumah tinggal kesayangan Anda.

Apakah RAB bangun rumah Itu

RAB bangun rumah, atau rencana anggaran biaya bangun rumah, adalah suatu perencanaan awal yang menyangkut jenis pekerjaan serta perkiraan atau taksiran biaya yang diperlukan untuk dapat menyelesaikan suatu kegiatan atau proyek bangun rumah.

RAB berperan sangat penting ketika Anda ingin membangun rumah. Dengan mengetahui cara menghitung RAB bangun rumah dan membuatnya secara terencana dan akurat sebelum memulai proyek bangun rumah Anda, maka diharapkan Anda akan dapat memperoleh hasil akhir rumah idaman Anda sesuai dengan kualitas yang Anda inginkan, dengan pengeluaran biaya bangun rumah yang sehemat dan seefisien mungkin.

Namun dalam memperoleh RAB, Anda tidak harus dan tidak perlu membuatnya sendiri, karena Anda bisa meminta kontraktor bangun rumah atau pemborong bangunan untuk membuatnya, yang biasanya sekaligus sebagai harga penawaran atas jasa bangun rumah yang disediakannya. Anda tinggal memeriksa apakah cara menghitung RAB bangun rumah oleh si kontraktor tersebut sudah mencakup seluruh item pekerjaan pembangunan rumah yang Anda inginkan, apakah harga yang ditawarkan wajar dan terjangkau bagi Anda, dan sebagainya.

Metode Dan Cara Menghitung RAB bangun rumah

Pada dasarnya cara menghitung RAB bangun rumah adalah dengan cara mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan. Volume pekerjaan dapat dihitung secara global (keseluruhan luas area yang dibangun) ataupun dihitung per item/jenis pekerjaan dalam satuan meter lari (m’), meter persegi (m²), meter kubik (m³), titik (ttk), unit, atau langsam (ls). Sedangkan harga satuan adalah akumulasi dari biaya/harga material, harga upah pekerja, dan biaya-biaya pendukung lainnya yang ditetapkan dalam satuan harga per meter persegi (Rp./m²).

Ada dua macam metode cara menghitung RAB bangun rumah yang biasa digunakan, yaitu; Estimasi Kasar dan Terperinci.

Estimasi Kasar

Pada metode estimasi kasar, output harga/biaya yang dihasilkan masih berupa taksiran/estimasi biaya bangun rumah secara kasar. Cara menghitung RAB bangun rumah pada metode estimasi kasar ini dilakukan dengan cara menghitung volume keseluruhan area yang akan dibangun secara global kemudian dikalikan harga satuan per meter persegi yang disesuaikan dengan jenis material bangunan yang digunakan serta kualitas finishing bangunan rumah yang dihasilkan. Seperti misalnya:

Untuk bangun rumah dengan standar kelas Menengah, dimana harga satuan standar yang ditetapkan oleh kontraktor bangun rumah adalah Rp. 3.500.000,-/m², bila luas total area yang dibangun 100 m², maka estimasi biaya bangun rumah adalah;  Luas total rencana bangunan rumah yang akan dibangun dikalikan dengan harga satuan, yaitu; 100 m² x Rp. 3.500.000,-/m² = Rp. 350.000.000,-.

Akan tetapi, meskipun nampaknya cara menghitung RAB bangun rumah dengan metode estimasi kasar ini mudah dan praktis, namun pada prakteknya tidak selalu dapat diterapkan untuk semua jenis pekerjaan atau proyek, dan hasil hitungannyapun belum pasti menggambarkan harga atau biaya bangun rumah yang sesungguhnya (real cost).

Estimasi Terperinci

Pada metode estimasi terperinci, pada cara menghitung RAB bangun rumah dengan metode ini adalah dengan cara menghitung volume masing-masing item pekerjaan dan harga satuan juga dari masing-masing item pekerjaan dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan. Dengan begitu nilai total biaya bangun rumah dapat lebih akurat dan dapat dipertanggung jawabkan.

Teknik dan cara menghitung RAB bangun rumah dengan estimasi biaya terperinci adalah dengan mengumpulkan data volume dari masing-masing item pekerjaan bangun yang akan dilakukan, kemudian dikalikan dengan harga satuan yang disusun dari kombinasi komponen harga material, upah, dan biaya pendukung masing-masing item pekerjaan, seperti misalnya:

Galian pondasi, dibuat dengan menghitung volume galian yang dibuat (dalam satuan m³) dikalikan dengan harga satuan pekerjaan per m³ yang disusun berdasarkan analisa biaya upah, dan biaya pendukung lainnya per m³.

Pembuatan pondasi, dibuat dengan menghitung volume pondasi yang dibuat (dalam satuan m³) dikalikan dengan harga satuan pekerjaan per m³ yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material (semen, pasir, batu kali, dll), upah, dan biaya pendukung lainnya per m³.

Selain itu, biasanya masih ada estimasi biaya lainnya berupa biaya overhead dan biaya jasa atau fee kontraktor yang biasanya berkisar antara 10-15%.

Manfaat Mengetahui Cara Menghitung RAB bangun rumah

Apabila Anda telah memahami apa itu RAB bangun rumah dan cara-cara menghitungnya, tentunya diharapkan Anda dapat memilih metode dan cara menghitung RAB bangun rumah mana yang terbaik menurut Anda. Namun kalau boleh, disini kami menyarankan Anda yang ingin membangun rumah dan membutuhkan RAB, bila mungkin hindari cara menghitung RAB menggunakan metode Estimasi Kasar karena hasil perhitungannya kurang akurat dan kemungkinan besar akan membuat Anda kecewa di belakang hari. Lebih baik dan disarankan sebaiknya gunakan metode Estimasi Terperinci yang akan lebih menjamin keakuratan anggaran biaya yang harus Anda siapkan.

Itulah sedikit penjelasan mengenai cara menghitung RAB bangun rumah yang sebaiknya Anda ketahui, semoga dapat membantu Anda yang ingin membangun rumah impian Anda.

Sebaiknya Anda Tahu Cara Menghitung RAB Bangun Rumah

Ingin Renovasi Rumah Yang Nyaman, Jangan Lakukan Ini!

Ingin Renovasi Rumah Yang Nyaman, Jangan Lakukan Ini!

Ingin Renovasi Rumah Yang Nyaman, Jangan Lakukan Ini!

Seorang pemilik rumah yang sedang merenovasi rumahnya pasti menginginkan suasana renovasi rumah yang nyaman. Umum terjadi, seorang owner (pemilik rumah) seringkali ingin turut terlibat dalam proses pekerjaan renovasi rumah yang ingin dilakukan pada rumahnya. Bukan hanya sekedar ingin memastikan apakah hasil kerja sang kontraktor rumah memuaskan, terkadang seorang pemilik rumah juga berkeinginan membantu.

Namun, bila Anda adalah seorang pemilik rumah yang sedang melakukan renovasi rumah, apakah Anda yakin bahwa dapat memperoleh suasana renovasi rumah yang nyaman? Berikut ini beberapa hal yang sebaiknya jangan dilakukan bila Anda menginginkan suasana renovasi rumah yang nyaman dengan bantuan kontraktor rumah yang Anda percaya:

Jangan lakukan hal-hal ini bila ingin renovasi rumah yang nyaman

1. Jangan menunda keputusan

Anda sebaiknya membuat berbagai macam keputusan mengenai proyek renovasi rumah Anda, bahkan kalau bisa, putuskan segalanya sebelum pekerjaan proyek tersebut dimulai. Sebab biasanya, masalah mulai muncul ketika Anda harus memutuskan hal-hal sederhana seperti warna cat, motif keramik, atau pemilihan aksesoris rumah lainnya. Hal-hal ini tampak sederhana, namun jika Anda terlambat memutuskan, misalnya motif keramik yang akan dipakai, bisa jadi pemasangan keramik lantai Anda terhambat atau tidak sempurna.

2. Jangan terlalu sering berubah pikiran

Berubah pikiran bagi seorang manusia adalah hal yang wajar. Namun sadarkah Anda, setiap kali Anda berubah pikiran, banyak hal pula yang mau tidak mau juga harus diubah. Secara tak sadar, Anda sudah keluar dari rencana dan dapat berefek pada pemborosan biaya. Bagaimana bisa Anda merasakan suasana renovasi rumah yang nyaman bila dihinggapi stress akibat biaya yang membengkak.

3. Jangan membeli material sendiri

Mungkin tampaknya bagi Anda, ini adalah cara yang paling jelas dan paling efektif untuk menghemat biaya.Mungkin Anda khawatir atau curiga jika Anda membiarkan kontraktor rumah yang membelikan semua material, bahwa ada kemungkinan anggaran yang Anda tetapkan telah di-mark up oleh mereka. Hal ini mungkin saja benar, namun biasanya kontraktor rumah Anda sudah memiliki harga yang jauh lebih baik dari keinginan Anda. Dalam hal ini bisa jadi, walaupun mereka telah menaikkan anggaran, banyaknya uang yang harus Anda keluarkan jatuhnya akan sama saja. Disamping itu dengan menyerahkan pembelian material kepada kontraktor rumah Anda, berarti Anda terbebas dari stress terkait urusan material renovasi rumah Anda.

4. Jangan anggap enteng pada istilah ‘renovasi”

Merenovasi rumah bukan berarti Anda hanya sekedar memoles tampilan rumah. Ketahui usia rumah dan periksalah kondisi rumah Anda secara keseluruhan. Cek kondisi kelistrikan, struktur dan konstruksi, serta hal-hal penting lainnya. Dengarkan saran dari kontraktor rumah Anda. Bersikap terbukalah pada saran mereka.

5. Jangan lengah memperhatikan anggaran

Setiap kali seseorang ingin merenovasi rumahnya, biasanya faktor biaya menjadi kendala terbesar. Tak perlu khawatir, hal ini terjadi pada hampir semua orang. Jangan terlalu larut dalam kekhawatiran, bahwa anggaran pekerjaan renovasi rumah Anda akan membengkak. Jika Anda telah berkonsultasi dengan kontraktor rumah yang mengerjakan rumah Anda sejak awal, dan Anda juga tetap pada rancangan awal Anda, kemungkinan pembengkakan anggaran akan berkurang.

6. Jangan ijinkan anak kecil dan hewan berkeliaran

Jangan pernah mengijinkan anak kecil atau hewan peliharaan Anda masuk ke daerah pekerjaan konstruksi renovasi rumah Anda. Selain berbahaya, mereka juga dapat mengganggu dan menunda pekerjaan.

7. Jangan tinggal dekat lokasi

Banyak orang yang enggan melakukan hal ini, pindah sementara ke lokasi yang agak jauh dari rumah yang sedang direnovasi. Alasannya, biaya renovasi rumah saja sudah mahal, bila ditambah harus tinggal di tempat lain untuk sementara tentunya akan menambah anggaran. Namun sayangnya, berada jauh dari rumah ketika rumah Anda tengah direnovasi adalah jalan terbaik untuk memperoleh suasana renovasi rumah yang nyaman serta menghindarkan diri Anda dari stres akibat pekerjaan dan lokasi yang berantakan.

8. Jangan jadi pengganggu

Setiap kali mengajak tukang berbicara, mereka akan berhenti bekerja. Cobalah hanya berkomunikasi pada hal-hal penting menyangkut proyek renovasi rumah Anda.

9. Jangan abaikan seperti apa rumah lama Anda

Kadang-kadang, melakukan penggabungan antara keunikan gaya rumah tradisional dan barang-barang modern adalah hal yang sangat menarik. Sayangnya, yang terjadi tidak selalu demikian. Untuk itu, cobalah untuk mengetahui seperti apa rumah Anda sendiri. Pertimbangkan dengan baik gaya desain yang sesuai untuk rumah Anda. Tidak perlu selalu mengikuti tren, tapi utamakanlah keamanan dan kenyamanan Anda yang tinggal di rumah.

10. Jangan memulai renovasi rumah tanpa desain

Beberapa proyek membutuhkan seorang arsitek, sementara beberapa proyek lainnya hanya membutuhkan desainer interior. Kadang-kadang, hanya diperlukan tukang yang terampil untuk mengerjakan rumah yang kuat dan cantik. Namun, apapun yang Anda lakukan, bila ingin memperoleh suasana renovasi rumah yang nyaman, jangan mulai renovasi rumah Anda tanpa floorplan yang detail.

Ada begitu banyak elemen yang berinteraksi di dalam satu ruangan. Untuk itu, letakkan semua elemen tersebut di atas kertas, dan Anda akan dapat menemukan masalahnya, bahkan sebelum mulai membangun. Membuat ruang yang mengutamakan fungsional cenderung lebih mudah. Namun, jika Anda ingin membuat sebuah ruang yang fungsional dan cantik, jangan ragu menggunakan jasa arsitek atau desainer.

Dengan menerapkan hal-hal di atas, tentunya akan dapat meminimalisir stress yang menghinggapi dan Anda akan dapat menikmati suasana renovasi rumah yang nyaman.

 

Ingin Renovasi Rumah Yang Nyaman, Jangan Lakukan Ini!

Renovasi Rumah Type 21

Akhir-akhir ini cukup banyak minat masyarakat yang ingin melakukan renovasi rumah type 21 dengan tujuan mengembangkan atau memperluas rumahnya, dimana hal ini menjadi inspirasi bagi kami, team Bangun Rumah Elegan, untuk berbagi tips yang berkaitan dengan renovasi rumah type kecil yang marak belakangan ini.

Mungkin kita masih ingat, di era tahun 90-an, dimana saat itu sedang booming trend perumahan KPR-BTN yang dimulai dari type terkecil yaitu type 21 (luas bangunan 21 m²) di atas tanah seluas 45 m², 56 m², atau 60 m². Pada waktu itu banyak sekali kalangan masyarakat dengan dana yang terbatas namun ingin segera memiliki rumah tinggal, yang akhirnya memilih rumah-rumah kecil seperti type 21, 36, atau type 45 dengan memanfaatkan berbagai fasilitas kredit yang diberikan oleh lembaga-lembaga atau perusahaan properti.

Seiring dengan berjalannya waktu dan bertambahnya anggota keluarga, maupun meningkatnya kondisi ekonomi, para pemilik rumah type kecil tersebut mulai dihadapkan pada kebutuhan akan rumah tinggal yang lebih luas, hingga akhirnya banyak yang memutuskan untuk melakukan renovasi rumah type 21 atau type-type kecil lainnya menjadi lebih luas agar dapat mengakomodir kebutuhan seluruh anggota keluarganya.

Yang banyak menjadi pertanyaan adalah; Seperti apa dan bagaimana caranya memperluas rumah type 21 menjadi lebih luas dan lebih nyaman untuk digunakan beraktivitas seluruh anggota keluarga?

Tips Renovasi Rumah Type 21

Umumnya rumah type 21 didirikan di atas lahan (luas tanah) yang tidak terlalu besar, berkisar 45 m², 56 m², atau yang paling luas 60 m². Dengan luasan tanah sebesar itu, pastinya akan sangat terasa kurang untuk dapat mengakomodir kebutuhan ruangan-ruangan dan area fasilitas penghuni rumah. Dan bila dipaksakan, pasti akan mengorbankan ruang terbuka hijau yang sebenarnya sangat dibutuhkan demi kesehatan dan kenyamanan seluruh penghuni rumah.

Beberapa hal yang dapat diterapkan dalam renovasi rumah type 21 sebagai upaya untuk dapat mengakomodir kebutuhan ruang dan aktivitas penghuni rumah namun tanpa terlalu mengorbankan kenyamanan, adalah sebagai berikut:

Mengingat keterbatasan lahan, pengembangan rumah sebaiknya ke arah atas (pengembangan vertikal), atau dengan kata lain penambahan lantai.

Dari sisi fungsionalitas, Anda dapat memindahkan ruang tidur dari lantai bawah, yang biasanya hanya satu ruang tidur, ke lantai atas dan bila perlu Anda akan masih dapat menambah satu atau dua ruang tidur lagi serta ruang keluarga dan kamar mandi khusus untuk keluarga, untuk kebutuhan bersantai dan beristirahat seluruh anggota keluarga.

Sedangkan di lantai bawah dapat dimanfaatkan sebagai area publik yang dapat diakses bukan hanya oleh anggota keluarga juga oleh orang – orang yang bukan anggota keluarga seperti tamu, teman, dan lain-lain. Lantai bawah dapat digunakan sebagai ruang tamu, ruang makan, dapur, dan kamar mandi.

Anda dapat saja memaksimalkan kelebihan tanah di area belakang rumah sebagai penambah luas bangunan, akan tetapi usahakan area hijau di bagian depan tidak dihilangkan agar tetap berfungsi sebagai penyejuk dan penunjang sirkulasi udara. Namun apabila keadaan memang mengharuskan area hijau depan dibangun, Anda dapat menggantinya dengan pot-pot tanaman yang diatur penempatannya agar indah dipandang selain sebagai penyejuk dan sumber oksigen.

Sekali lagi, sebelum Anda mulai melakukan renovasi rumah minimalis type 21, rencanakan sebaik-baiknya desain rumah yang disesuaikan dengan kebutuhan seluruh anggota keluarga agar tidak ada penyesalan di kemudian hari. Kami sangat menyarankan untuk berkonsultasi dengan ahli desain arsitek yang tentunya lebih mengerti dan mampu menuangkan segala ide dan kebutuhan Anda ke dalam sebuah desain rumah yang cantik dan nyaman. gunakan jasa kontraktor rumah atau penyedia jasa bangun rumah yang benar-benar profesional, dan dapat dipercaya.

Selamat melakukan renovasi rumah type 21.

Renovasi Rumah Type 21

Selamat Datang di Situs Bangun Rumah Elegan

Kami, tim Bangun Rumah Elegan, sangat bangga dan bahagia atas kunjungan Anda ke situs kami, bangunrumahelegan.com.

Dengan berbekal pengalaman lebih dari 10 tahun, didukung oleh tim kerja yang profesional, kompak, handal, dan berkomitmen tinggi, kami berharap dapat melayani Anda sebaik-baiknya dengan aneka layanan jasa:

• 
  Jasa Kontraktor Bangun Rumah,
  


• 
  Jasa Kontraktor Renovasi Rumah,
  


• Jasa Bongkaran Gedung dan Bangunan.


• Jasa Desain Arsitek (Desain Rumah, Desain Interior, dan Desain Taman (Landscape)


• 
  Jasa Pasang Wallpaper, Partisi / Plafond Gypsum,
  
  


• Jasa Pembuatan dan Perbaikan Kitchen Set, dan Rangka Baja Ringan


• Jasa Instalasi Listrik, AC, dan Penangkal Petir.

Area Layanan Bangun Rumah, Renovasi Rumah, dan Desain Arsitek

Khusus untuk layanan bidang jasa kontraktor bangun rumah, kontraktor renovasi rumah, jasa bongkaran gedung/bangunan dan jasa pasang wallpaper dinding, jasa pembuatan kitchen set, dan lain – lain, untuk sementara ini kami lebih fokus dan mengutamakan area layanan di seputar wilayah Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi). Untuk wilayah di luar Jabodetabek, masih dimungkinkan untuk kami layani dengan suatu perjanjian atau kesepakatan khusus.

Sedangkan untuk bidang layanan jasa desain arsitek, jasa desain rumah, jasa desain interior, eksterior dan landscape, selain area layanan di seputar wilayahJabodetabek ( Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi ), kami masih dapat melayani seluruh wilayah Indonesia dan mancanegara, dengan sistem layanan yang berbasiskan online communication via email, telpon, sms, dan lain-lain.

Komitmen Team Bangun Rumah Elegan

Sesuai dengan Komitmen kami : Profesional, Jujur, Amanah, kami selalu berusaha untuk dapat menjadi mitra yang profesional, jujur dan dapat dipercaya, semata-mata demi kepuasan Anda.

Terima kasih dan selamat berkunjung, semoga Anda menemukan apa yang Anda cari!

   Bangun Rumah

Jasa kontraktor bangun rumah dan renovasi

    Desain Arsitek

Jasa desain rumah dan desain interior

      Kitchen Set

Jasa instal dan pasang wallpaper, kitchen set, dll.

---

Artikel Terkini

Renovasi Rumah – Ibu Yuni di Koja Jakarta Utara

Pada tanggal 26 Maret 2013, team Bangun Rumah Elegan, mendapat kepercayaan mengerjakan renovasi rumah tinggal 2 lantai milik Ibu Yuni di Koja, Jakarta Utara.

Renovasi Rumah – Perbaikan Outlet 7 Eleven

Pada tanggal 2 Maret 2013, team renovasi rumah kami, Bangun Rumah Elegan, mendapat kepercayaan mengerjakan perbaikan atas kerusakan - kerusakan pada bangunan outlet...

Mitos Keliru Dalam Renovasi Rumah

Hal yang biasa terjadi dan menjadi pertimbangan jika Anda berkeinginan menjual rumah Anda adalah melakukan renovasi rumah dengan biaya renovasi yang seefisien mungkin sebelum dilihat langsung oleh calon pembeli. Dengan melakukan renovasi,...

Bangun Rumah Elegan On Technorati

Sebagai salah satu situs bisnis yang sekaligus juga blog untuk berbagi, tim bangun rumah elegan merasakan perlunya mensosialisasikan situs ini ke berbagai direktori blog, salah satunya adalah

Ketahui Usia Hunian Sebelum Renovasi Rumah

Anda berniat renovasi rumah kesayangan Anda dan telah meyiapkan dana cash sebagai persiapan biaya renovasi rumah?, sebelumnya ketahui dulu usia bangun...

top

 

Team Bangun Rumah Elegan | Jasa Kontraktor Bangun Rumah | Renovasi Rumah | Desain Arsitektur

Selamat Datang di Situs Bangun Rumah Elegan

Langganan: Postingan (Atom)